منازل بوم گردی در بافت های فرسوده معاف از مالیات است
به گزارش تور اروپا ارزان، بر اساس برنامه هفتم توسعه، سرمایه گذاران می توانند در بافت های فرسوده به انجام کارهای گردشگری، صنایع محلی، امور ورزشی و فرهنگی، احداث مدارس غیرانتفاعی، کتابخانه، فروش محصولات فرهنگی و احداث منازل بوم گردی اقدام نمایند و تا 10 سال از معافیت مالیاتی برخوردار شوند.
به گزارش خبرنگاران، دولت میخواهد در راستای تحقق نوسازی سالیانه 20 درصد از بافت های فرسوده مشوق هایی را در اختیار ساکنان، ذی نفعان و سازندگان این بافت ها قرار دهد. این در حالی است که تا پیش از این هدف نوسازی سالیانه 10 درصد توفیق چندانی حاصل نشده بود، اما با ارایه بسته های تشویقی ظاهرا در سه سال گذشته نوسازی سرعت بیشتری به خود گرفته است
پس از آن که بسته تشویقی 19 بندی برای حمایت از نوسازی بافت های ناکارآمد به تصویب رسید، در جریان برنامه هفتم توسعه نیز معافیت های مالیاتی، مشوق هایی در قالب نهضت ملی مسکن، تخفیفات 30 درصدی نظام مهندسی و تخفیف تا 100 درصدی عوارض صدور پروانه برای نوسازی بافت های فرسوده در نظر گرفته شده است.
این تصمیمات پس از آن اتخاذ شد که دولت متوجه شد سرمایه گذاران بنا به دلایلی همانند پایین بودن بازده سرمایه در بافت های ناکارآمد شهری از ورود به این پهنه ها خودداری می نمایند. ساکنان این منطقه ها نیز معمولا از توان مالی کافی برای نوسازی و بهسازی برخوردار نیستند. بر این اساس دولت و مجلس تصمیم گرفتند جذابیت سرمایه گذاری در بافت های فرسوده را افزایش دهند.
آن طور که محمد آیینی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران - اعلام نموده 170 هزار هکتار بافت فرسوده در کشور وجود دارد که از این مقدار 75 هزار هکتار بافت فرسوده، 32 هزار هکتار بافت تاریخی و 63 هزار هکتار محلات حاشیه ای است که 1170 محله را شامل می گردد. گفته می گردد 2.7 میلیون واحد مسکونی ناپایدار در کشور وجود دارد.
سیاست گذار برای کسانی که در بافت های فرسوده سرمایه گذاری نمایند مشوق هایی را در نظر گرفته است و سرمایه گذاری در بافت های فرسوده مشمول حمایت از منطقه ها محروم و کمتر پیشرفته بوده و می تواند تا 10 سال معاف از مالیات باشد.
شرکت بازآفرینی شهری ایران با ارائه بسته های تشویقی در برنامه هفتم و به صورت نقطه ای و شفاف مجوزهایی را از دولت اخذ نموده است. در برنامه هفتم این ظرفیت به صورت شفاف برای بازآفرینی شهری فراهم شده که از تمامی تخفیفات، حمایت ها و تسهیلات نهضت ملی مسکن استفاده گردد. به ازای هر پلاک فرسوده تا پنج واحد می تواند از تمامی حمایت ها استفاده کند.
به گفته آئینی، یکی از این نمونه ها این است که در نظام مهندسی 30 درصد تخفیف اعمال می گردد و این 30 درصد باید در بازآفرینی شهری ایران نیز اعمال گردد. یا برای صدور پروانه ساختمانی که ما قبلا مصوبه ای داشتیم که شهرداری ها تخفیف بدهند اما معادل آن را از دولت طلبکار می شدند. اینجا 30 درصد شهرداری ها باید بلاعوض در اختیار بافت فرسوده در کنار ماده 16 قرار دهند که این ماده می تواند ما را به 100 درصد تخفیف هم در بافت فرسوده برساند.
بنا به گفته محمد آیینی، سرمایه گذاران می توانند در بافت های فرسوده به انجام کارهای گردشگری، صنایع محلی، امور ورزشی و فرهنگی، احداث مدارس غیرانتفاعی، کتابخانه، فروش محصولات فرهنگی و احداث منازل بوم گردی اقدام نموده و از حمایت های دفتر منطقه ها محروم و توسعه روستایی کشور نیز برخوردار شوند. بر اساس برنامه هفتم توسعه باید سالانه 20 درصد از سطح بافت ناکارآمد شهری کاهش پیدا کند.
منبع: دنیای سفر